Prodej bytu Praha - Vinohrady 3+kk 125 m²

Základní dispozice: Podkrovní mezonet, podlahová plocha 115,9 m² + terasa 9 m² + sklep 1,9 m².
Lokalita: Libická 1832/5, Praha - Vinohrady

Jsem majitelem této nemovitosti a nabízím k prodeji mimořádný podkrovní mezonet 3+kk (s možností případného rozšíření na 4+kk) v atraktivní lokalitě centra Královských Vinohrad, s mimořádným výhledem, výbornou dostupností ze všech směrů Prahy s využitím metra (stanice Flora 4 min.), tramvají (zastávky Orionka a Radhošťská) či autobusů (zastávky Orionka a Flora). V docházkové vzdálenosti jsou Riegerovy sady či Heroldovy sady. Mateřská škola je přímo v ulici. Veškerá občanská vybavenost je na dosah. Vhodné jak pro rodinu, tak pro investici nebo jako nadstandardní manažerský byt.

Věž je dominantou Prahy, kterou v roce 2000 doplnil sochař Černý instalací miminek. Věž je nejvyšší stavbou v Praze

Od roku 2009 zde na pražském Hagiboru působí nové sídlo Rádia Svobodná Evropa. Rozhlasová stanice se do něj přestěhovala z budovy někdejšího Federálního shromáždění v centru města, kde sídlila od poloviny devadesátých let.

Je v docházkové vzdálenosti 4 minut a je důležitým dopravním uzlem městské hromadné dopravy propojující Prahu. Dominantou je kostel Nejsvětějšího srdce Páně. Pravidelně konané farmářské trhy jsou tradiční a oblíbenou součástí náměstí.

Rozsáhlé nákupní centrum v docházkové vzdálenosti 3 minuty. Najdete zde mimo jiné supermarket Albert, dvě patra obchodů a butiků, patro s občerstvením a v suterénu dostatek parkovacích míst s automyčkou. Velkým lákadlem pro návštěvníky je Multikino Cinema City.

Nevelké náměstí je ve starší části Žižkova u horní, východní části Seifertovy ulice, která ho ohraničuje ze severní strany. Celou jižní stranu náměstí tvoří mohutná novorenesanční budova gymnázia Karla Sladkovského. Prakticky celý prostor náměstí vyplňuje novogotický kostel sv. Prokopa

Nacházejí se v docházkové vzdálenosti 5 minut. Hřbitovy jsou největší pražské pohřebiště s rozlohou 50,17 hektarů. Odhaduje se, že za dobu jejich existence zde bylo pohřbeno přibližně 2 000 000 zesnulých, což z nich činí největší pohřebiště v celé České republice.

Velmi oblíbená letní scéna divadla Kalich s důmyslným zastřešením v oblíbené lokalitě na hranici Žižkova a Vinohrad.

Jedná se o funkcionalistický památník, jehož hrubá stavba byla postavena v letech 1929–1933 na vrchu Vítkově v Praze podle projektu Jana Zázvorky. Ideální místo pro procházku s krásným výhledem.

Věž byla postavena v roce 1882 v novorenesančním slohu podle projektu architekta Antonína Turka. Tehdy byla součástí systému zásobování vodou města Královské Vinohrady, který sestával z vodárny v Podolí, podzemních vodojemů, čerpací stanice a věžového vodojemu na vinohradské Korunní třídě.

Náměstí je centrem západní části Vinohrad. Jeho vnitřní část je upravena jako park, uprostřed kterého se nachází dominanta celého náměstí, kostel sv. Ludmily. Po obvodu náměstí se nachází několik významných budov, například Vinohradské divadlo, Národní dům na Vinohradech, několik škol a úřadů.

Bývalý veřejný park v Praze, který se nachází pod Žižkovským vysílačem, vedle židovského hřbitova na Žižkově.

Dominantou nedalekého náměstí je hotel Olšanka kde je vám k dispozici krytý plavecký bazén a sauny.

Od roku 1891 sídlí Národní muzeum v monumentální novorenesanční historické hlavní budově v horní části Václavského náměstí v Praze, kudy projíždíte po severojižní magistrále při cestách přes centrum do oblasti Vinohrad.

Nachází se na roku Libické a Korunní ulice. Vzhledem k poloze bytu se jedná o nejbližší restaurační zařízení. V Pivovaru si vaří vlastní pivo a konají se zde pravidelně koncerty.

Vinohradská tržnice, od roku 1994 nazývaná Pavilon, je historická stavba z přelomu 19. a 20. století na Vinohradské třídě na pražských Vinohradech. Najdete ho mezi Muzeem a náměstím Jiřího z Poděbrad

Nachází se naproti základní škole a slouží jako park i hřiště a pro setkávání rodin s dětmi.

Náměstí s příjemným parkem a hřištěm pro děti v blízkosti základní a mateřské školy.

Významný uzel městské hromadné dopravy, kde se protínají trasy autobusů, tramvají i metra. Jedná se o rozhraní Vinohrad, Vršovic a Malešic. V blízkosti se nachází Vinohradská nemocnice.

leží v Praze na Vinohradech. Jde o městský park o rozloze 11 hektarů. V parku se nacházejí rozsáhlé travnaté plochy, dětská hřiště, sportovní stadion TJ Bohemians a sportoviště TJ Sokola Vinohrady. V severní části směrem k Žižkovu na Riegrovy sady navazuje zahrada a oddechový a sportovní park Rajská zahrada. Nabízí jedny z nejkrásnějších výhledů na Prahu

Cukrářskou firmu, z níž později vznikl známý Orion, založil František Maršner se svou ženou Albínou na Královských Vinohradech roku 1891 tak, že začal na primitivním ohništi ve sklepní dílně vařit turecký med. Po nové zástavbě zůstal roku 1999 tomuto místu název Orionka.

Jedná se o půdní vestavbu v prvorepublikovém činžovním domě, který prošel celkovou rekonstrukcí, včetně vybudování výtahu. Díky tomu jsou zde velmi nízké provozní náklady.

Byt je orientován na jihozápad. V 6 patře se nachází předsíň s širokým, dřevěným schodištěm a v 7. patře je další prostorná předsíň s možností širokého využití, dále šatna, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, samostatná toaleta, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a další toaletou. Z hlavního pokoje a z ložnice je vstup na terasu.

Byt má vlastní plynový kotel, klimatizaci, bezpečnostní hliníkové předokenní rolety, zastínění pomocí markýzy, bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém po celé budově.

Velkou výhodou bytu je terasa s výhledem na Žižkovskou věž a Petřínskou rozhlednu, Kostel Nejsvětějšího srdce Páně a na vzdáleném horizontu i věže chrámu sv. Víta na Pražském Hradě. Další předností tohoto bytu je klid po celý den, protože všechna okna jsou do orientována do klidného vnitrobloku budov typických pro Pražské Vinohrady.

V bytě zůstává plně vybavená kuchyňská linka s indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a americkou lednicí. Ostatní nábytek může být k dispozici po dohodě.

V tomto domě je možnost dokoupit garáž (18 m²) ve vnitrobloku.

Realitní kanceláře, prosím, NEKONTAKTOVAT!

Charakteristiky

Energetická náročnost budovy: Třída C - Úsporná
Náklady na bydlení: 4.230,- / měs.
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: Centrum městské části Praha 3 - Vinohrady
Podlaží: 7. podlaží z celkem 7 nadzemních podlaží
Typ bytu: Mezonet
Půdní vestavba: ANO
Výtah: ANO
Bezbariérový: NE
Stavba: Cihlová, vnitřní příčky Itong
Stav objektu: Velmi dobrý
Topení: Ústřední plynové
Plyn: Plynová přípojka
Voda: Dálkový vodovod
Odpad: Veřejná kanalizace
Elektřina: 230V/380V
Telekomunikace: Internet, Kabelová televize
Dopravní dostupnost: MHD, Autobus, Vlak, Automobil, Dálnice, Silnice,
Komunikace: Asfaltová

Plochy

Celková užitná plocha bytu: 125 m²
Plocha podlahová: 116 m²
Terasa: venkovní 9 m²
Sklep: 2 m²

Jednotlivé části bytu a jejich podlahové plochy

vstup: 3,09 m²
schodiště: 7,86 m²
schody: 8,16 m²
chodba: 21,31 m²
obytná místnost: 26,23 m²
pokoj: 15,41 m²
terasa: 9,0 m²
pokoj: 15,63 m²
WC: 1,28 m²
koupelna: 8,92 m²
šatna: 8,09 m²

Dopravní dostupnost:

Tramvají: Zastávka Orionka se nachází 2 minuty pěšky na ulici Korunní a dostanete se do centra přes náměstí Míru na I.P. Pavlova, na Anděl a případně dále. Zastávka Radhošťská se nachází 3 minuty pěšky na ulici Vinohradská a dostanete se odsud do centra přes Muzeum a případně dále až na Spořilov. Opačným směrem k Floře můžete dojet až do Ďáblic.

Metrem: Stanice Metra Flora (trasa A) se nachází cca 4 minuty pěšky pohodlným vstupem z ulice Jičínská, která je kolmá k ulici Vinohradská. Koncem roku 2023 bude dokončen nový vstup do Metra na náměstí Jiřího z Poděbrad (trasa A) což představuje cca 5 minut chůze. Tato stanice Metra bude po dokončení probíhající rekonstrukce bezbariérová.

Autem: Libická ulice je jednosměrná z ulice Korunní. Velmi dobře se dostanete na D1, cca za 12 minut nebo D8 cca za 15 minut. Na letiště Václava Havla lze z této lokality autem dojet cca za 35 minut. Do historického centra města lze odsud autem dojet za pár minut.

Prodej apartmánu na investici v Praze